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CIVIL TEMA 49

TEMA 49 CIVIL  EL DERECHO DE SUPERFICIE: CONCEPTO, NATURALEZA Y CLASES             A.- CONCEPTO   En términos generales el, DERECHO DE SUPERFICIE es un derecho real en cuya virtud su titular puede edificar o plantar en una finca ajena, disfrutar de lo edificado o plantado durante un plazo de tiempo, e incluso enajenarlo o gravarlo, pero quedando resueltas tales enajenaciones, cargas y gravámenes al cumplirse el plazo de duración estipulado, en cuyo momento la construcción o plantación revierte al dueño del suelo.   B.- NATURALEZA JURIDICA: La naturaleza   jurídica del derecho de superficie ha dado lugar a una amplia discusión en la doctrina. En ella se dan     las siguientes posturas : - La que considera a la superficie como un derecho real enajenable y transmisible sobre construcciones o plantaciones hechas en fundo ajeno , ligado o no a la obligación de pagar un canon (concepción romanista). - La que considera a la superficie como un derecho de prop